上海一百大哥洋房1.5亿元起拍，单价超43万元/㎡，曾是《三十而已》《安家》 ...
▲拍卖的老洋房8月3日，红星消息记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。
红星消息记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地，现在已被改造成民宿利用。
该房屋所属修建群名为柳林别业，曾经是多位名流故居。卢沟桥变乱时中国守军三十七师师长冯治安的故居就位于此处。
百大哥洋房1.5亿元起拍
曾是电视剧《安家》取景地
红星消息记者在阿里拍卖平台看到，这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖，起拍价1.5亿元。标的物先容中提到，房屋地皮面积848.75平方米，修建面积346.66平方米，两层小楼带500平方米大院子。以修建面积盘算，起拍单价凌驾43万元/平方米。房屋竣工日期为1924年，距今已有百年。
▲老洋房起拍价1.5亿元
网络资料表现，电视剧《安家》中，一栋名为龚家花圃的老洋房以1.5亿元卖出，原型就是此次拍卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖页面照片发现，房屋形状根本同等。
房屋先容中还提到，该标的有租约到2029年，月租金67500元，近况交付。记者以该地点搜刮发现，该房屋现在为一家民宿，现在不可预订，批评区提到一天代价为3000多元。
拍卖公司工作职员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家负担。房子现在是出租状态，正在做民宿，乐成拍下的话可以探讨是否排除租约。工作职员夸大，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖，不涉及任何纠纷，可以放心到场。
上海老洋房被纳入掩护名录
受让人装修不得改变原貌
记者查询资料发现，该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百大哥修建群，别墅群有10幢独立式花圃住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热门打卡地。
▲柳林别业的标牌
柳林别业曾是多位汗青名流旧居。如55号住宅的原主人冯治安，在卢沟桥变乱时任二十九军三十七师师长，在卢沟桥英勇抗击日军的队伍就是他麾下的队伍。《中国共产党为日军打击卢沟桥通电》中，就曾提到“我们应该歌颂并附和冯治安部的英勇抗战”。
随着《安家》《繁花》等影视剧的热播，上海老洋房比年来不停是网络热门话题，高价成交的消息频仍受到关注。2024年，一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/平方米。本年5月，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花圃住宅初次拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。
据上游消息报道，曾有权势巨子数据统计，上海市现存的老洋房数目在4000到5000栋之间，此中九成以上已经被收归国有，从2004年开始只租不售。私有产权大概只有500到600栋，此中产权清楚，可以出售的在200栋以内，而修缮齐备且正在挂牌中的只有50栋，仅占总数的1%，成交价均以亿元计数。
2003年上海市颁布了《上海市汗青文化风貌区和良好汗青修建掩护条例》，将现存老洋房纳入了掩护名录。并明白规范转让良好汗青掩护修建时，转让人如对房屋有改动，必须在转让前规复原样；受让人吸收房屋后，装修时不得改变原貌。
红星消息记者 刘亚洲 图据拍卖平台
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