老厂房赶上“新潮水”（身边的经济故事·我的“十四五”） ...

kiss丶小飞哥 · 发表于 7 天前

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　　湖南湘江新区改造老旧厂区
　　老厂房赶上“新潮水”（身边的经济故事·我的“十四五”）
　　本报记者杨迅
　　闲步湖南湘江新区观沙岭街道的长沙锦秀拾光街区，韶光仿佛慢了下来。咖啡店、网红餐厅一家接一家，不少市民游客前来打卡。步行几百米，来到占地1.44万平方米的锦尚生鲜市场，烟火气劈面而来，市场日均客流量约3万人，覆盖周边数十个社区。
　　街区斑驳的红砖墙上，挂着今昔对比的照片。多年前，这一带照旧呆板轰鸣、纱锭飞转的长沙锦纶厂。曾是长沙锦纶厂供应科科长的聂磊，见证了这个厂区的变迁，从光辉到寂静，再从寂静中抖擞新生。
　　长沙锦纶厂建于上世纪80年代，曾是长沙紧张的轻工业生产基地。“效益好的那些年，天天清早，工厂门口门庭若市，都是来等着拉货的卡车。”聂磊回想。
　　“到了90年代，厂子开始面对困难，2006年停产。职工们有的转岗，有的自主创业。”看着老厂房徐徐寂静，聂磊非常吊唁曾经的热火朝天。厂房年久失修、老化破坏，与周边拔地而起的写字楼形成光显对比。长沙锦纶厂履历了休业、重组，后经公司化改造为长沙博达资产管理有限公司，不停在探索新的财产模式。
　　转机发生在2020年。“十四五”规划纲要明白提出，加速推进都会更新，改造提拔老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。
　　长沙锦纶厂被列为长沙都会更新重点和试点工程——厂区南侧地区打造锦尚生鲜市场和锦纶1988美食街，纳入长沙市“一圈两场三道”重点都会配套办法建立项目筹划；厂区北侧打造锦秀拾光改造项目，为长沙市首个老旧工业厂房有机更新试点。“听到这个消息，一下子看到厂区再次热闹起来的盼望。”聂磊说。
　　改造工程，就由聂磊地点的长沙博达资产管理有限公司负责。“项目定位是都市新型潮集大市场，在工业遗产掩护与传承、规划创新与实行、修建改造与计划、资产重组与谋划等方面举行探索。”公司党委书记申朝晖先容。
　　“都市新型潮集大市场”怎么建？
　　财产出新，集工作、生存、教诲、休闲于一体。新建开辟区与旧改区相联合，密度较大的旅店式公寓、贸易服务配套等都会功能与工业厂房改造的低密度空间耦合。
　　形象出新，新旧共融、宜居宜业。美食餐饮、生存配套、休闲娱乐等业态的着名品牌入驻，街区变身潮水中央。
　　空间出新，园地景观融合工业元素和当代计划，将小型琐屑空间整合串联，打造兼具艺术性和实用性的消耗新场景。
　　改造物业约6万平方米，招商率90%以上，市场年生意业务额近10亿元……这片老厂区变身公园式智能化绿色文化街区，融合生存场景、工业遗产、贸易体验、康健生态等元素。管理方年收入从379万元增长到4000余万元；同时还为地区地点地每年带来税收近5000万元，提供就业岗位约4000个。
　　“这里保存了我们老职工的回想，还成了网红打卡地，等待街区越来越热闹，‘网红’变‘长红’。”聂磊说。
　　■链接
　　有序推进都会更新使命落地
　　实行都会更新举措，促进都会布局优化、功能美满、文脉赓续、品格提拔，是推动都会高质量发展、不停满意人民优美生存必要的紧张办法。本年印发的《中共中心办公厅国务院办公厅关于连续推进都会更新举措的意见》明白8项重要使命，此中就包罗推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造。
　　老旧小区改造是提拔住民居住品格的紧张办法。“十四五”时期，天下累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿住民；加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务办法6.4万个；更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里。同时，实行适老化、无停滞改造小区达5.6万个，新增文化休闲、体育健身园地2800多万平方米。
　　“十四五”时期，70多个都会开展汗青修建掩护使用试点，活化使用汗青修建、工业遗产，更新改造一大批老厂区、老贸易区等老旧街区；有58片汗青文化街区、10条老街成为国家级旅游休闲街区，很多老地标酿成新手刺，为人民群众创造更好的生存空间、更新的消耗场景、更多的创业空间。
　　连续推进都会更新举措，相干政策支持力度不停加大。“十四五”时期，中心预算内投资累计安排凌驾4700亿元，支持都会燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造、城中村改造等配套底子办法建立。
　　着眼于便民、利民、安民，有序推进都会更新使命落地，都会发展将更可连续，都会生存将更加优美。
　　（本报记者丁怡婷整理）
[ 责编：袁晴 ]

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