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1 P3 }+ U4 b1 [$ b. ^/ R 多家物业公司掀起“撤场潮”，公布“不干了”！$ O1 u" B( R2 b
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克日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表现公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目，竣事服务。
9 L" p4 M" Q8 J0 L6 F 公告表现，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区，服务期间，小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高，导致物业在该小区恒久亏损，且垫资连续增长。停止2025年1月物业费累积欠费达59.59万元，经多方反复沟通仍无法办理欠费题目，终极决定停止服务。
% ^; l# ~5 e, T: n! y8 q' r 据21热门观察室相识，在多重谋划压力的倒逼下，多家物业上市公司已麋集启动项目撤场动作，与此同时，天下范围内多个住宅小区也正掀起物业费贬价海潮。不少地方的物业费都在打折，有的小区降幅乃至靠近40%。$ K4 y$ n' \5 Z ^
多家头部物业公司公布撤场
; P5 t( s _6 q% d 公布退出的不止中海物业一家。
* L$ b6 ~' ^# k. _. b$ H' ] 21热门观察室据公开资料不完全梳理，这段时间已有包罗龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超10家物业企业发布自动撤场公告，缘故原由则涉及开辟商汗青遗留题目难以办理、谈不拢物业费、收缴率低下，以及物业、业主、业委会抵牾激化等。5 R/ V5 }7 i% B
中指研究院发布的数据表现，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元，同比降落1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比降落4.71%，毛利率和净利率连续下探。
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4 Y* X. P$ q8 h, p$ z" L1 ^, o 天下多地物业费降落，部门小区降近40%% Q, ?* e- q% O+ V0 I$ C! Y
据21世纪经济报道记者梳理，本年四月，深圳、上海等一线都会均有豪宅盘与物业企业协商物业费贬价，且物业费降幅高达3元/平方米。与此同时，重庆、武汉等二线都会，则有超百个楼盘乐成实现物业费下调。4 L! w! P+ m2 W' |+ E9 P
根据中指研究院监测，2024年至今，降费项目重要会合在我国部门二线都会及三线都会，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等都会，尤其是客岁以来发布物业费限价政策的都会，物业费团体降幅区间重要会合在10%~40%。差别都会、差别项目标物业费跌幅差别较大。【具体内容：一线都会物业费也在降落】5 Q: X% T0 c% \
除了直接贬价，多地空置房物业费也在试水贬价。
* d& i. @" l, B8 p8 g& q 本年2月，长沙出台新规：房子交付后没住人的，前两年物业费打7折，住满两年还空着，后续物业费打9折。镇江也跟上，空置超半年的平凡住宅，物业费直接7折。
4 B4 g6 {/ X' y9 E9 e' P8 A 各地优惠力度一个比一个大：青岛空置房物业费6折，甘肃兰州新区最豪迈，房子空半年以上直接“腰斩”，只收5折费用。如今天下已经有苏州、无锡、长沙等十多个都会（区）都推出了雷同政策，给空置房业主省下不少开支。
* X5 ^9 e4 {4 I. E+ E( [' f 多地物业费贬价潮“大张旗鼓”，物业上市公司的日子，恐怕是欠好过了。$ |# i* s' D" R# v P
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（文章泉源：21世纪经济报道） | 
发表于 2025-7-7 01:34:01
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千斤顶
发表于 2025-7-7 01:34:44
