朋友，既然来了，加入我们的大家庭呗~
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
×
长春二手房购房指南
! `/ L, L; Q5 p' V# L
$ S) o8 G9 }0 c3 ^1. 区域选择
2 |2 O( L8 E# ~ Q4 V- 城南：配套成熟，价格较高2 x" n4 u. P: D F) ^
- 城北：发展潜力大，价格适中5 H' l; l1 N3 x6 w
- 城东：教育资源丰富' Y/ [+ y' N5 y8 }, [
- 城西：环境较好
$ b; z1 l; H; j* c5 R' |
- H. E7 N- ^7 o4 T/ Y& S# X; k- S2. 预算规划
+ n, H q& s1 h- 首付比例：30%-50%
* Z0 R: H' i1 T3 T9 `, j9 h9 B- 税费：约房价的5%-8%9 c! F' H2 [ c6 n4 f* d# O
- 中介费：1%-2%. D7 }" Z1 p& Y4 n+ h+ i: r! O2 h
# f7 G4 W7 [" [* V' z( r
3. 看房要点
. ^9 {+ o$ L) k( K$ _2 S, w- 检查房屋结构3 E2 g, c) B8 }% f8 u. O! Q# ^+ R1 H
- 了解产权情况5 t' d- u9 p$ u) w0 V( Z
- 查看小区环境
8 T" \/ ~2 T8 B n4 ^6 L- 询问物业费用
; L* p5 x7 y% u. D
1 p. V5 |$ \/ a- W3 a4. 交易流程
- t& H$ |. G. G0 I, p; s1) 签订意向书3 e( f5 Q8 K2 s0 R/ v
2) 支付定金
8 a! \( n v( d3) 网签合同
0 m. _8 r! ?& D+ C1 c0 L: J' H9 F4) 办理贷款" u* [3 ^* [/ ?
5) 过户交接
: E3 `! u3 x! U, Y3 o7 \/ Q; ^+ x
$ N! E8 j% E& y' n. l( B `5. 注意事项 O5 M. r5 k3 @4 D V7 I
* 核实房产证真伪- n& B& u* U" ~0 a+ T+ A& Z1 D
* 确认无抵押查封8 [- D3 \% k: Y/ E% D
* 了解学区政策- b* ^# N6 s5 C9 j* V: D
* 检查水电燃气4 F7 ~' s% u( o: D+ |
; D* \0 I. U7 m0 j& t
推荐中介：, y* d+ G7 i/ A8 `8 v8 k/ C
- 链家：服务规范( \+ U( `) y! w0 |; Q$ ?
- 我爱我家：房源多
8 l6 {& K4 _/ k, R. ?( H4 C- 贝壳：信息透明. B& ?; T; ]& f9 Q4 S
; Y# U- S' l- v常见问题：
$ _8 y& ^% S- K2 C' l0 J2 MQ: 二手房贷款年限？
) s0 a! i3 k. c0 Q PA: 最长30年，房龄+贷款年限≤50年. N- ^% m% O" F: n- e
$ T2 R" R$ w( |) U5 g! E3 c, k, b
Q: 税费如何计算？
- V2 l9 d" ?& ?: P' t2 SA: 根据面积、是否满五唯一等条件不同 |
发表于 2025-6-1 08:11:21
置顶卡
变色卡
千斤顶